主打“商业+旅游” 楚雄三大盘来昆争宠

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主打“商业+旅游” 楚雄三大盘来昆争宠

来源：发布时间：2015年04月03日点击数：【收藏文章】

近几年来，把 SHOPPING MALL、商业街、写字楼、住宅等业态集于一体的大型商业地产，如雨后春笋般涌现在云南各州市，规模由小到大，从单栋建筑形态发展到群楼。楚雄，算得上是复合型地产开发的后起之秀，本期PK 的滇中大商汇、云南旅游产业城、龙宇·新天地等三个楚雄复合地产项目，已经在产品规划设计、定位、业态布局上，实现了整合各类资源、因地制宜的运作模式。

但是，虽然州市的复合地产开发势头不错，但开发商在实际运作过程中也需根据变化及时调整战略，在对当地市场承载能力、基础设施、项目资源可挖掘度、项目可持续发展度等有过清晰的认识后，还需要在具体的运营过程中进行判断，以免骑虎难下。

日前，昆楚两地正式签署“推进滇中城市群昆楚一体化发展合作框架协议”，楚雄迈出滇中城市经济圈一体化合作的关键一步。城市行政体系的逐渐完善，加速昆楚两地“滇中城市群同城化”的发展进程，也让楚雄房地产大放异彩，以滇中大商汇、云南旅游产业城、龙宇·新天地为首的复合型地产项目开始发力，在挖掘旅游卖点的同时提升项目品质。

上周记者赴楚雄采访时，发现近期楚雄不少房地产项目主打旅游牌、走复合型地产项目路线，多个以“住+商业+商务”等业态组合而成的大体量项目的出现，不仅提升楚雄的居住品质，更吸引不少外地投资客的眼球。比如定位为区域性汽车城及物流中心的滇中大商汇，其二期项目——紫溪新城规划建成集居住、休闲、贸易、旅游为一体的现代化大型城市商业综合体；云南旅游产业城则致力于创建一个功能齐全、设施先进的现代生态旅游社区；而龙宇·新天地则用创新的开发理念，打造禄丰县第一个配套丰富的城市第一综合体。

区位

云南旅游产业城 “一市二县”交界地

刘欢：滇中一体化发展合作框架协议签订后，我们《黄金楼市》推出了特别报道，你远赴楚雄了解当地房地产市场的情况，有没有特别值得投资的项目推荐？

金芳芳：当然有了，近年来，楚雄房地产业的发展可让我开了眼界，区域内多个综合体项目的出现提升了当地的居住、投资价值，连我都想到楚雄发展了。

刘欢：知道你是楚雄人，但也不需要如此费力地为楚雄做广告嘛。还是言归正传讲点实在的吧。

金芳芳：这点小私心都被你看出来了，先说说滇中大商汇吧。项目位于楚雄市西北片区，未来320国道楚雄市区段将规划为楚雄市政道路，滇中大商汇所在之处就是未来进出楚雄的必经之路。

刘欢：楚雄州不是有九县一市吗，其他县份有没有比较突出的项目呢？

金芳芳：你别急嘛，听我慢慢地说。依照滇中城际高速铁路项目的初步方案来看，未来楚雄到昆明仅需40分钟，而禄丰县位于楚雄市和昆明之间，距离昆明仅92 公里，今后从昆明到达禄丰县的时间会比到楚雄市的时间短，可能只要25分钟，所以禄丰的区位更有优势。

刘欢：禄丰有着享誉世界的恐龙化石历史古迹，当地的房地产项目也可借由历史文化古迹这个点做宣传，确实不错。

金芳芳：恩，所以我现在向你推荐两个项目，一个是云南旅游产业城，位于禄丰县东部的土官镇,处于安宁\玉溪两市及禄丰县的交界地；另一个项目是龙宇·新天地，在禄丰县北城世纪大街延长线上，周边交通便利。

刘欢：如此看来，云南旅游产业城与昆明的距离要比龙宇·新天地近，更靠近昆明哦！

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